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マンション購入、公庫ローンが使える条件、使えない条件


不動産業者の見極め方:やはり販売実績は信用の目安。



基本的には、販売実績のある会社を選んだほうがよい。販売を行なっている会社と、企画した会社が別というのは、独自に販売する能力のない会社が、実績のある会社に販売を委託する場合が多い。このような場合には、販売会社と企画した会社の両方について、信用ができるか、見極める必要がある。

マンション・戸建購入:まずはいま住んでる周辺地域で探してみるのがおススメ

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公庫ローンが使える条件、使えない条件。



公庫は住宅ローンの基本、しかし物件にては公庫が使えない場合がある。その場合には銀行ローンになる。
基本的に、公庫が使える物件は、セールスポイントなので、必ずチラシ等の広告に掲載される。チラシに「公庫」の文字が掲載されない物件は、まず利用できないと思って間違いない。使える場合、「公庫融資付き」と「公庫融資利用可」のふたつがある。「公庫融資付き」は、事前に公庫の審査を受けたあとに建設されるもの。間違いなく公庫を利用できる(ただし希望者が多い場合は抽選)。「公庫融資利用可」は、公庫の審査は受けていないが、物件としての条件はクリアするというもの。

住宅の種類に関わらず、まずは面積の条件がある。次に中古物件の場合は築年数しばりも加わる。部屋が狭くて、古すぎるものはNGという訳。更に条件は追加され、毎月の返済額の5倍以上の月収があることが条件、「公庫は貧乏人の敵」と思われる条件となっている。

【恵比須 マンション】 神鉄粟生線 恵比須で探すデザイナーズマンションで一人暮らし特集(1頁):BIGLOBE Kirei Style


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